Immobilier : une croissance renouvelée et un marché qui retrouve des couleurs

Le réseau Orpi dresse un bilan encourageant pour le 3ᵉ trimestre 2025 : après deux années difficiles, le marché immobilier français renoue avec une dynamique positive, portée par un retour des primo-accédants et une hausse sensible des volumes de vente.

Reprise des ventes et retour des primo-accédants

À fin septembre, les chiffres sont clairs : +11 % de croissance globale sur le trimestre et +14 % de ventes depuis le début de l’année.

Ce regain tient notamment au retour des primo-accédants dans les agences, favoris par la stabilisation des taux d’intérêt et des conditions bancaires plus favorables — un vrai signal de confiance pour le marché.

Un marché qui se redessine… mais avec des inégalités régionales

Si certaines grandes métropoles du Sud affichent des performances remarquables : +15 % à Marseille, +13 % à Toulouse — d’autres avancent plus timidement. Lyon enregistre un +5 % modéré, tandis que Nice, après une année 2024 difficile, limite ses pertes à –3 % : un redressement semble en cours. En revanche, Paris reste stable, avec une légère baisse de –2 %.

Prix : redressement prudent

Après deux années de turbulences, les prix amorcent un timide redressement : +3 % en moyenne nationale par rapport à 2024.

Mais, comme l’alerte le président de la Coopérative, Guillaume Martinaud : « Ne faisons pas preuve d’amnésie passagère ! » L’enjeu est de maintenir les prix à un niveau équilibré, pour garantir l’accès à la propriété et éviter un nouvel emballement qui pourrait bloquer le marché.

Investissement locatif : prudence à l’heure des incertitudes

Malgré un regain global du marché, l’investissement locatif marque le pas. Et ce, en particulier dans les zones comme Paris, où le recul des compromis s’élève à –2 %.
L’instabilité politique, fiscale et réglementaire dissuade de nombreux investisseurs, ce qui alimente une tension locative accrue.

Orpi : un rôle de facilitateur renforcé

Fort de plus de 8 200 collaborateurs répartis dans plus de 1 250 agences, Orpi se positionne comme un acteur de confiance pour accompagner les Français dans leurs projets immobiliers — qu’il s’agisse d’achat, de vente, d’investissement ou de location.

Pour répondre à la complexité actuelle du marché, Orpi a élargi son offre : financement, assurance, gestion locative… autant de services pensés pour simplifier le parcours client.

« La valorisation d’un bien à son juste prix est le cœur battant du marché immobilier », rappelle le président de la Coopérative.